国务院2026年8月18日发布《关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，将公积金提取情形从6项增至9项，新增装修、物业费提取，并取消租房提取的收入比例门槛。该结论来自财联社2026年8月19日对修订内容的报道，属于对已发布政策文件的客观转述；修订对住房消费的实际影响程度，仍取决于地方实施细则与后续执行情况。
修订的核心变化与覆盖范围
此次修订是《住房公积金管理条例》自1999年颁布以来的第三次修订，共修改20条，自2026年9月20日起施行。提取情形从6项增至9项，新增自住住房装修、自住住房物业费提取，并设置「国务院批准的其他住房消费情形」兜底条款。与2026年6月征求意见稿相比，装修提取删除了「不超过一定额度」表述，不设额度限制。
制度覆盖面方面，《条例》新增第四十九条，明确个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员可自愿缴存。截至2024年末，全国已有36个城市开展试点，累计超100万名灵活就业人员缴存，其中24万人已使用公积金租房或购房。
管理效率与风险防控调整
贷款申请审查时限由15日缩短至10日；《条例》新增数字化、智能化建设要求，推动缴存记录全国互信互认及转移接续、异地贷款业务便捷办理。资金运用方面，公积金可用于购买国债和政策性金融债，增值收益使用范围拓展至公共租赁住房建设筹集和运维、房屋全生命周期安全管理等支出。
风险防控层面，违法提取将限期退回资金并3年内禁提禁用；违法骗取贷款限期返还并5年内禁提禁贷。
常见问题
租房提取取消收入比例门槛意味着什么？
《条例》取消了原「房租超出家庭工资收入的规定比例」门槛限制，租房提取在制度层面不再受收入比例约束。中指院政策研究总监陈文静认为，短期看有助于释放刚性和改善性住房需求，对稳楼市产生一定积极影响，整体相对温和。
灵活就业人员缴存是首次入法吗？
据财联社报道，灵活就业人员自愿缴存入法意味着从地方试点升格为国家制度安排。截至2024年末，36个试点城市累计超100万名灵活就业人员缴存，其中24万人已使用公积金租房或购房。
修订对地方政策有何影响？
中指监测数据显示，截至2026年8月17日，今年全国各地出台公积金相关政策约400条。多位受访人士指出，《条例》正式落地为地方优化公积金政策提供了法律支撑，预计后续各地将加速优化调整，拓宽提取和使用范围、扩大制度覆盖面等将是重点。