2026年8月龙头房企权益销售额出现环比回暖，超半数企业单月环比正增长，但百强房企整体销售总额同比降幅仍在扩大。这一判断来自普睿数智研究中心与中指研究院在2026年9月初发布的公开数据，前者统计口径为权益销售额，后者统计口径为销售总额，两者反映的市场层面不同。

龙头房企8月单月数据表现

普睿数智研究中心数据显示，2026年8月单月，中海地产权益销售额达147亿元，环比增长近6%，累计同比增长超10%；华润置地单月销售达130.1亿元，环比增长29.3%，累计同比增长13.5%，两家企业稳居行业前三。越秀地产环比增长近10%，绿城中国环比增长25%，绿地控股环比增长12.5%，累计同比增长12.7%。

上述数据均为来源方统计口径下的单月环比与累计同比表现，反映的是头部企业在8月的销售回暖迹象，不构成对后续月份趋势的预测依据。

百强整体与结构分化

与龙头房企回暖并存的是百强整体仍在调整。中指研究院数据显示，2026年1—8月百强房企销售总额为20175.9亿元，同比降幅较1—7月扩大0.3个百分点。千亿房企5家，与去年同期持平；百亿房企40家，较同期减少13家。

中指研究院企业研究院总监刘水认为，百强销售总额降幅扩大与楼市淡季行情有关，仅核心城市在优质项目入市带动下仍有支撑。按企业性质划分，普睿数智研究中心数据显示，央企近半数实现正增长，国企四成正增长，混合所有制企业正增长不足三成；民营房企虽有近15%企业实现30%以上高增长，但近八成负增长。

常见问题

8月龙头房企回暖是否意味着行业整体复苏？

不能直接等同。龙头房企单月权益销售额环比正增长与百强整体销售总额同比降幅扩大并存，两者统计口径不同，且来源方明确指出多数城市新房市场仍处调整过程中，城市间成交分化态势未改。

中海、华润等头部房企增长的原因是什么？

中指研究院总监刘水将其归因于“核心城市精准备货+央国企信用溢价+产品力迭代”三者叠加，即投资集中于核心城市核心地段、低成本融资与交付确定性增强购房者信心、差异化产品匹配改善型客群。这一判断属于来源方分析观点，并非已验证的因果结论。

2026年8月28日的制度改革对销售数据有何影响？

来源材料显示，多部门于2026年8月28日围绕房地产开发、融资、销售等环节推进基础制度改革，涉及现房销售、项目公司制、主办银行制等。普睿数智研究中心判断该改革是系统性制度重构而非短期需求刺激，但其对销售数据的实际影响在材料中未提供量化验证，属于来源方推测。